Maggu Jasso / m.jasso@mexicotravelchannel.com.mx
Los mexicanos lideran la compra de propiedades extranjeras en Florida. Desarrollos condo-hotel ofrecen inversión, vacaciones y rentabilidad desde 300 mil dólares. Si te interesa destinar tus ahorros en este tipo de inversiones, esta información es para ti.
Si estás buscando invertir en un desarrollo inmobiliario que además se encuentre en uno de tus destinos turísticos favoritos, ¡has llegado al lugar adecuado!… Te contamos que invertir en bienes raíces en Miami se ha convertido en una de las apuestas favoritas de los compradores mexicanos.
Además del atractivo turístico del destino, nuevos desarrollos inmobiliarios con respaldo hotelero buscan ofrecer algo más que una propiedad: una experiencia vacacional, una inversión rentable y un patrimonio internacional.
Así lo explica Carina Bendeck, directora de Ventas Internacionales de Falcone Group, durante una entrevista para México Travel Channel en la que destacó las oportunidades que existen actualmente para los mexicanos interesados en adquirir un condo-hotel en Florida.
La directiva señaló que los compradores mexicanos lideraron el mercado de inversión extranjera en bienes raíces en Florida durante el último año, superando incluso a inversionistas de países como Brasil, Colombia o Argentina.
¿Por qué Miami atrae a los inversionistas mexicanos?
Miami se ha consolidado como uno de los destinos turísticos y financieros más importantes de Estados Unidos. Su cercanía con México, el dinamismo económico y su infraestructura turística han impulsado el interés de compradores internacionales.
Según Bendeck, el inversionista latino —y particularmente el mexicano— busca una propiedad que combine descanso, rentabilidad y comodidad.
“Los compradores quieren disfrutar su propiedad, pero también tener la tranquilidad de que alguien la administre cuando no la usan”, explicó la directiva.
Ese modelo ha dado origen a los llamados condo-hoteles, desarrollos que funcionan como un hotel pero donde cada unidad pertenece a un propietario privado. El dueño puede utilizarla para vacaciones, vivir temporalmente o incluso trabajar a distancia, algo cada vez más común entre los llamados nómadas digitales.
Propiedades que combinan inversión y vacaciones
Uno de los proyectos destacados de Falcone Group es Embassy Suites Sunset Walk, un complejo inmobiliario operado bajo los estándares de la marca Hilton.
Este tipo de desarrollos incluye amenidades típicas de un resort, como:
piscinas y parques acuáticos
restaurantes y áreas comerciales
servicios de concierge y mantenimiento
transporte interno con carritos de golf
zonas recreativas para toda la familia
Además, muchos de estos complejos se ubican cerca de grandes atracciones turísticas como Walt Disney World, centros comerciales y restaurantes reconocidos.
El objetivo, según la ejecutiva, es ofrecer turismo multigeneracional, es decir, espacios donde puedan convivir familias completas con actividades para niños, adultos y personas mayores.
Inversión inmobiliaria desde 300 mil dólares
Uno de los aspectos que más interesa a los compradores extranjeros es el acceso al financiamiento.
De acuerdo con Bendeck, las unidades en estos desarrollos parten desde aproximadamente 300 mil dólares, con esquemas que permiten financiar hasta entre el 75% y el 80% del valor de la propiedad, dependiendo del perfil del comprador.
Esto significa que con un anticipo cercano al 25% se puede acceder a una propiedad en Estados Unidos.
Otro elemento atractivo es el modelo de rentas. Cuando el propietario no utiliza su unidad, puede integrarla al programa de arrendamiento del hotel, lo que permite generar ingresos y ayudar a cubrir gastos de mantenimiento.
“La propiedad se administra de manera profesional y el dueño se despreocupa del mantenimiento, la limpieza o la gestión de huéspedes”, explicó Bendeck.
La importancia de invertir con desarrolladores confiables
A pesar del crecimiento del mercado inmobiliario internacional, los especialistas recomiendan analizar cuidadosamente cualquier inversión en el extranjero.
Bendeck enfatizó que los compradores deben realizar una investigación previa sobre los proyectos y desarrolladores.
“Muchas personas invierten los ahorros de toda su vida. Por eso es fundamental hacer una debida diligencia y asegurarse de que el desarrollador tenga trayectoria y respaldo”, señaló.
En el caso de Falcone Group, la empresa cuenta con más de 40 años de experiencia en el sector inmobiliario, con proyectos desarrollados inicialmente en Nueva York y posteriormente en Florida.
Un mercado atractivo para el patrimonio internacional
El interés de los mexicanos por invertir en Florida también responde a factores económicos. La estabilidad del mercado inmobiliario estadounidense y la posibilidad de diversificar el patrimonio fuera del país han impulsado este tipo de inversiones.
Además, el turismo constante en ciudades como Miami u Orlando permite que los condo-hoteles mantengan altos niveles de ocupación, lo que fortalece su potencial de rentabilidad.
Para muchos inversionistas, la combinación resulta atractiva: una propiedad para vacacionar, un activo patrimonial en dólares y una inversión que puede generar ingresos.
¿Te gustaría invertir en un destino como Miami o ya has considerado comprar una propiedad en el extranjero?
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